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- 品號：4820011
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商品訊息描述
商品訊息特點
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|---|---|
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
台電首次主導都更案 寶清街招商
【記者謝錦慧台北報導】台電近年持續推動土地活化利用， 14日於台電大樓舉行「臺北市松山區寶清街都更案」招商說明會，邀請開發商參與並提供意見，共同為臺北都市更新挹注新能量。
本開發案為台電第一次主導都市更新案，台電持有產權達開發範圍50%以上，經當地住戶合意，由台電主導整合，希望以公開招標引進民間優質廠商投資興建，透過都更重建方式，對土地做更有效的利用，除可為台電挹注財源約9億元，更可讓老屋重建新貌、提升當地居住環境品質，開創多方效益。
台電表示，本次招商為甄選「臺北市松山區寶清段一小段246及251(部分)地號案」土地都市更新實施者，今(107)年12月4日已正式公告招標，並訂明(108)年2月26日開標。本都更案的土地面積2,202平方公尺(約666坪)，土地使用分區屬第三種住宅區，容積率及建蔽率分別為225%及45%，台電持有土地面積約占72%，其他為私人土地，現有建物為屋齡近50年的4層樓連棟式公寓。
除產權單純外，本基地形狀方整且位居精華地段，坐落於臺北市松山區寶清街111巷、105巷及南京東路五段389巷間，位於健康公園南側，鄰近西松高中、西松國小、南京東路辦公商圈、饒河夜市，周邊生活機能完善；基地距捷運南京三民站約450公尺，離臺鐵松山車站亦僅捷運一站之遙、與內湖區只有一橋之隔，交通十分便利。
台電指出，為確保建物品質，本次招標採評分及格最高標決標，初步規劃兩棟建物，一棟為台電專屬獨棟建物，另一棟屬開發商及地主戶之建物，並訂定相關基準條件，包括開發商規劃設計應採用RC或SRC結構，符合臺北市都更建材設備二級以上標準、取得銀級以上綠建築標章，並納入智慧建築概念等。台電補充，本都更案若明(108)年招標順利，可望於後(109)年整合產權、113年完工落成。
台電強調，今(107)年適逢都市更新立法20年，政府正大力推動都市更新，透過法令鬆綁、程序簡化以及專責機構的成立，加速都市更新推動效率。本次招商基地已被劃入臺北市今(107)年公告劃定85處都市更新地區之一，未來開發商得依申請時程享有相對應的容積獎勵。
台電14日除了說明臺北市松山區寶清街都更案內容及招商程序，也介紹明(108)年重點開發指標個案，包括臺北市大安區瑞安街與南港區北部儲運中心倉庫等都更計畫案，希望藉由整合用地，推動都市更新，達到資產價值最大化。2018/12/14
央行總裁暗示…升息留不住外資
針對立法委員提議，中央銀行應調升貼放利率、縮減台美利差以留住外資，央行總裁楊金龍昨（22）日回應，外資投資台灣，主要是看上台股的現金殖利率而非貨幣市場利率，此話暗示，就算央行升息，也無法成功留住外資。
立委蔡易餘昨日質詢時表示，前段時間美股打噴嚏、台股慘兮兮，外資把股市當成提款機，目前台灣經濟體質是否健全？若央行升息，是否可縮減台美利差，讓外資更願意留在台灣？對此，楊金龍回應，台灣基本面穩健、體質健全，外資近期匯出較多，主要有兩大原因，一是上市櫃公司發放盈餘，外資領到龐大股息後匯出，另一原因是美國10年期公債上漲至3.2%。
楊金龍說，外資投資台股，主要是看我們的基本面好、殖利率高，但台股現金殖利率與美債殖利率愈來愈接近，使外資投資台股的誘因下降，因而匯出，這情況不只發生在台灣，韓國等亞洲新興市場都是如此。
根據央行統計，9月底外資持有國內股票等新台幣資產共3,943億美元，占外匯存底86%，蔡易餘詢問，外資在台投資占比很高，為了把外資留在台灣，會不會考慮升息？
楊金龍回應，外資是否匯出，主要是比較台股現金殖利率與美國10年債利率，和台灣貨幣市場的利率、台美利差沒有關係，至於央行升息，要看台灣的經濟成長率 、通膨率與其他因素，由央行理事會決定。
展望明年景氣，楊金龍示警，全球出口景氣下滑，央行預估台灣明年經濟成長率2.48%，低於今年的2.73%。明年經濟成長率低於今年，加上通膨成長溫和，看在金融圈主管眼中，代表台灣短期內沒有升息機會。
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