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商品訊息描述
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商品訊息特點
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
順天 跨足經營酒店式公寓
工商時報【曾麗芳╱台中報導】
擁有穩定租金收益的商用不動產，近年已成為台中建商爭相競逐的產品。繼總太地產（3056）取得「台南市新化區虎頭埤湖濱旅館BOT案」開發經營權之後，順天（5525）建設也宣布，首度跨足經營酒店式公寓的台中「順天環匯酒店」，於2018年底搶先試營運，鎖定中科大廠的外籍工程師、協力廠商等長租型客戶，2年內期望達成近滿租的目標。
順天建設總經理林丙申表示，「順天環匯酒店」屬於投資型產品，總銷約33億元，預售當時祭出「售後回租」策略，前2年保證提供總價款的3％作為租金收益，順天也自行保留3層樓收租。該案自推出以來深受資產族、尤其是越南台商的青睞，目前整體銷售量已達7成，已於去年第4季陸續完工入帳。
林丙申表示，隨著美中貿易大戰開打、台版肥咖條款上路，台灣工業區的土地一地難求，而台中傳產業蓬勃發展，投資型產品除了商辦之外，具有長期租金收益的酒店式公寓，預期將炙手可熱。
由於「順天環匯酒店」是順天建設首座酒店式公寓產品，為達成2年內近滿租的目標，順天轉投資成立環匯企業、負責經營管理該酒店，同時禮聘來自長榮桂冠酒店體系的總經理；不僅如此，林丙申近期還親自帶領相關主管拜訪中科廠商、爭取成為長期簽約客戶。
台中房市在剛性需求的買盤支撐下，買氣似有回溫現象。林丙申表示，順天佈局搶攻首購、首換族市場，2019年規劃於北屯區10期、北區錦村段、潭子區大豐段推出3個預售案，產品以3、4房為主力，總銷約達87億元，這也是順天近幾年推案規模最大的一年。
2018年是順天建設的豐收年，在台中市「硯山行」、「順天環匯酒店」、「天玥」等3案陸續完工入帳下，前11月營收達35.67億元、年增3.67倍，前3季EPS達2.64元。
穿顱超音波滋養腦細胞 失智症新療法將試驗
（中央社記者張茗喧台北25日電）失智症是一種腦部疾病，至今仍缺乏有效治療方式。陽明和榮總團隊耗時4年研發穿顱超音波技術，動物試驗顯示可強迫腦部運動、促進血管新生，減輕失智症症狀，將展開人體試驗。
陽明大學與台北榮民總醫院今天上午共同舉辦聯合成果發表媒合會，陽明大學生物醫學影像暨放射科學系楊逢羿表示，失智症是一種導致記憶力減退、認知功能障礙的疾病，目前僅知腦部分泌的代謝廢物無法排出，另有一說是因「TAU蛋白」，使得腦部神經糾結導致細胞壞死，但確切致病機轉至今尚不明確。
楊逢羿說，近年有專家認為運動可以刺激腦部分泌腦部滋養因子，有助延緩失智症惡化，國際間也出現多種以電、磁來刺激腦部的儀器，但電和磁主要是刺激腦部訊號傳遞，超音波才是影響腦部分泌物的主因。
因此陽明研究團隊耗時4年，研發出「穿顱超音波刺激」技術，發現失智症老鼠經超音波刺激，不僅促進腦部滋養因子分泌，失智症症狀也明顯好轉。
研究團隊先將健康的老鼠和帶有失智症基因的老鼠，同時放進水迷宮裡，學習從入口游到岸上，但失智症老鼠隨病程惡化，漸漸會忘記上岸的路線，得花很長的時間才能找到對的路線。
然而，經過6週超音波治療，失智症老鼠找到路線的速度，幾乎和健康的老鼠一樣快，腦神經細胞受損、凋亡情形也大幅下降，日本更延續這項研究，發現超音波治療有助減少腦部代謝廢物的沉積量。
楊逢羿說，超音波治療就像是「強迫腦部活化」，透過幫助腦部血管新生、促進腦部運動來減輕失智症症狀並延緩惡化，除了失智症以外，也有治療、預防腦中風的潛力。
根據衛生福利部統計，全台目前約有27萬名失智症患者，每年平均以1萬人的速度增加，至今沒有藥物可以阻止或逆轉失智症，醫師也只能以抑制腦部代謝物分泌等方式來治療，但效果相當有限，因此全球每年投入上百億美金研發失智症新藥。
陽明和榮總研究團隊經過2年努力，今年9月總算取得衛生福利部食品藥物管理署的人體試驗許可，將再花4到5年時間，進行安全性、有效性等3階段實驗，預估將耗資新台幣1億元，若通過人體試驗，未來可望納入失智症的正規療法，造福失智症患者。（編輯：陳清芳）1071025
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