【限時商品購買優惠】大象山原味胡桃雙享組熱賣
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商品訊息功能
- 品號：6158971
- 低溫烘焙出堅果原有的天然香甜
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商品訊息描述
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商品訊息特點
商品組合：
大象山原味胡桃(90克)*4包
大象山楓糖泡泡胡桃(90克)*4包
開放任開一包體驗
相關配件：
無
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
皇后藝術委員會 頒獎2華人藝術家各1萬元
皇后藝術委員會(Queens Council on the Arts)日前揭曉2018至2019年度「藝術家委託項目」新作獎金得住，祖籍中國遼寧的華裔舞蹈師回廣磊和來自新加坡的音樂技術師Claire Marie Lim，作為法拉盛藝術家代表分別獲得1萬元獎金，用於打造新的藝術作品並在皇后區首演；回廣磊的作品「The Silent Voices」旨在為移民社區發聲，Claire Marie Lim則通過「Colors of Us」表達東南亞裔女性的聲音。
紐約小商業者保護法限制租約 地產業者反彈
市議會22日就「小商業者保護法案」(Small Business Jobs Survival Act)舉辦公聽會，小商業者呼籲法案過關，但地產業者強烈反對，他們認為此法案不僅嚴重傷害地產業，更無助解決小商業者的困境。
曼哈頓商會(Manhattan Chamber of Commerce)總裁兼執行長沃克(Jessica Walker)表示，「小商業者保護法案」具有誤導性的政策，會傷害小商業者的權利；他說，「進行租金管控無法緩解小商業者的困境，應該出台更多措施，以幫助他們融資租賃商業地產，或在區域用途畫分(zoning)過程中，在新建築中畫撥更多的可負擔商業用地。」
沃克說，解決小商業者問題不應只著眼於租金和店面閒置，「高租金並非店面閒置的原因，政府監管、稅負增加和愈來愈激烈的競爭都是租金升高的原因。如果政府能夠降低商業租金水和地產稅，小商業者就不會這麼痛苦。」
紐約房地產委員會(Real Estate Board of New York)副主席托馬斯(Reggie Thomas)則表示，這項法案已遭到大多地產業主和商業領袖的反對，「該法案嚴重限制了紐約市地產業主獨立處置地產的權利，也可能對紐約市10萬戶居住在共有公寓內的家庭產生不利的財務影響，這些業主依靠大樓底層的商用租金收入來負擔大樓的維護費用。」
托馬斯說，紐約市律師協會(New York City Bar Association)此前已經表示，紐約市沒有進行商業租金管控的法律權利，這項法案違反了紐約市憲章和紐約州憲法。
Meridian Investment Sales高級經理謝特曼(David Schechtman)則表示，「紐約市擁有房產的不僅是大型地產公司，也包括千萬普通市民；有些普通地產業者好不容易找到下一個財務能力更強的租客，不想再跟當前的不良租戶續約，但如果這個法案通過，業者將不再擁有這個權利。」
謝特曼說，有些租戶不按照合約付租金，或者乾脆不付租金，這個法案保護的就是這些不良租戶，如果租戶付不起租金，完全可以選擇不續約，這才是民主社會的魅力。他認為這是私人之間的合約，政府要做的只是確保合約是否合法，而不是干涉私人合約。
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